Unique Real Estate GmbH

Immobilienservice mit Mehrwert

Unsere Leistungen – Ihr Erfolg

Vorbereitung Ihrer Immobilie zum Verkauf*

  • Beschaffung und Prüfung aller notwendigen Unterlagen
  • Wertermittlung
  • Ermittlung eines möglichen Mehrwerts des Objektes
  • Erstellung von hochwertigen Objektfotos
  • Nachbearbeitung der Objektfotos und Austausch der Fotos z. B. bei schönem Wetter oder neuen Jahreszeit
  • Aufbereitung der vorhandenen Grundrisse
  • Prüfen von Baugenehmigungsunterlagen
  • Erstellung des Exposés
  • Erstellung eines Immobilienvideos nach Bedarf
  • Marktanalyse

Maßnahmen zur Vermarktung Ihrer Immobilie*

  • Vorstellung Ihrer Immobilie auf internationalen + nationalen Messen
  • Veröffentlichung Ihrer Immobilie in den wichtigsten Internetportalen (z. B. Immobilienscout24, Immonet, Immowelt, u.a.)
  • Nutzung von Social Media
  • Veröffentlichung Ihrer Immobilie auf Internationalen Kontaktbörsen für Investoren und „Heimkehrer“
  • Veröffentlichung Ihrer Immobilie auf unserer Homepage
  • Vorstellung Ihrer Immobilie bei unseren vorgemerkten Interessenten
  • Information an Partner unserer Maklernetzwerke z. B. Sotheby`s International Realty
  • Vorstellung Ihres Objektes per Direkt Mailing
  • Aufstellung eines Verkaufsschildes -auf Wunsch des Auftraggebers-
  • Zeitungsinserate
  • Vorselektion und Bonitätsprüfung der Interessenten
  • Koordination sowie Durchführung der Besichtigungstermine
  • Auf Wunsch Durchführung von Open-House-Veranstaltungen

Maßnahmen zum Abschluss des Kaufvertrages zu Ihrer Immobilie*

  • Verhandlung zwischen Interessenten und Verkäufer
  • Durchführung von Bieterverfahren
  • Vermittlung von Finanzierungen
  • Beauftragung eines Notars und Terminabstimmung
  • Besprechung des Kaufvertragsentwurfes mit Interessent und Verkäufer
  • Begleitung bis zur notariellen Beurkundung
  • Begleitung bei der Hausübergabe und Erstellung des Übergabeprotokolls

Sonderleistungen**

  • Erstellung eines Flyers
  • Druck von 5.000 Flyern
  • Organisierung und Beratung von Homestaging + Grundstücksaufbereitung
  • Visualisierung der Grundrisse und Grundstücke
  • Projektentwicklung von der Idee bis zur Realisierung
  • Prüfung von Brandschutzauflagen und Brandschutzkonzepten
  • Sachverständigenprüfung und Bewertung von Baumängeln + Bausubstanz
  • Durchführung einer technischen Due Diligence
  • Betreuung von ggf. anfallenden Reparaturen- und Sanierungsarbeiten zur Vorbereitung des Verkaufs
  • Energieausweis
  • Hausverwaltung
  • Sanierungskonzepte

* Kostenfreie Leistung

** Preis nach Vereinbarung